Estimation théorique
Avenue de la Boule d Or,22100 Lanvallay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Boule d Or,22100-Lanvallay indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 255.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.385€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.385€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucaleuc (22003), comprenant 1015 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 800€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.385€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.385€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucaleuc (22003), comprenant 1015 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 800€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-28 | 44 | AV DE LA BOULE D OR | 5 | 100 | 892 | 140000€ | 1400€ |
2019-12-30 | 5280 | AV DE LA BOULE D OR | 3 | 58 | 1316 | 95000€ | 1638€ |
2021-10-19 | 58 | AV DE LA ROSE ROUGE | 4 | 66 | 578 | 144549€ | 2190€ |
2020-05-15 | 2 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 100 | 404 | 159000€ | 1590€ |
2020-11-12 | 5273 | LA SAMSONNAIS | 6 | 115 | 589 | 215100€ | 1870€ |
2023-01-10 | 37 | AV DE LA ROSE ROUGE | 4 | 90 | 400 | 230000€ | 2556€ |
2020-09-21 | 32 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 100 | 287 | 155000€ | 1550€ |
2022-09-29 | 30 | AV DE LA ROSE ROUGE | 6 | 110 | 454 | 230000€ | 2091€ |
2021-06-29 | 21 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 93 | 284 | 180000€ | 1935€ |
2022-07-22 | 9 | RUE DES CHAMPS GALLAIS | 5 | 111 | 605 | 270000€ | 2432€ |
2022-10-18 | 4 | RUE DU COTENTIN | 4 | 99 | 611 | 72000€ | 727€ |
2021-07-23 | 18 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 93 | 293 | 145000€ | 1559€ |
2019-11-22 | 8 | RUE DU COTENTIN | 6 | 134 | 643 | 250000€ | 1866€ |
2022-06-01 | 19 | RUE DU COTENTIN | 7 | 185 | 407 | 560000€ | 3027€ |
2019-12-09 | 25 | RUE DU PRE DE L ETANG | 5 | 122 | 500 | 275000€ | 2254€ |
2020-06-23 | 22 | AV DE LA ROSE ROUGE | 5 | 140 | 973 | 194600€ | 1390€ |
2019-05-20 | 18 | AV DE LA ROSE ROUGE | 5 | 98 | 329 | 135000€ | 1378€ |
2021-09-17 | 18 | AV DE LA ROSE ROUGE | 5 | 98 | 329 | 182500€ | 1862€ |
2022-09-28 | 21 | AV DE LA ROSE ROUGE | 6 | 110 | 480 | 180000€ | 1636€ |
2019-05-29 | 1 | IMP DU PUITS VERT | 3 | 95 | 500 | 195000€ | 2053€ |
2023-03-03 | 9 | RUE DU COTENTIN | 5 | 146 | 323 | 445200€ | 3049€ |
2021-06-16 | 1 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 93 | 448 | 200000€ | 2151€ |
2022-01-05 | 13 | RUE DU PRE DE L ETANG | 4 | 75 | 455 | 171000€ | 2280€ |
2019-11-15 | 7 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 93 | 500 | 177000€ | 1903€ |
2020-09-08 | 8 | AV DE LA ROSE ROUGE | 5 | 93 | 430 | 150800€ | 1622€ |
2020-12-23 | 14 | RUE DU PRE DE L ETANG | 3 | 83 | 448 | 185000€ | 2229€ |
2021-04-20 | 24 | RUE DE LA PREVALAYE | 6 | 135 | 591 | 72895.9€ | 540€ |
2023-02-28 | 6 | AV DE LA BOULE D OR | 5 | 180 | 541 | 546000€ | 3033€ |
2021-10-11 | 9 | RUE DU PRE DE L ETANG | 4 | 67 | 463 | 180000€ | 2687€ |
2021-11-17 | 20 | RUE DU PRE DE L ETANG | 4 | 88 | 416 | 180000€ | 2045€ |
2020-12-30 | 15 | ROUTE DE NORMANDIE | 3 | 74 | 716 | 164000€ | 2216€ |
2019-12-09 | 8 | ALL DES MIMOSAS | 6 | 110 | 500 | 190000€ | 1727€ |
2019-10-07 | 1 | ALL DES MIMOSAS | 6 | 98 | 392 | 120000€ | 1224€ |
2019-07-09 | 21 | RUE DE LA PREVALAYE | 8 | 306 | 3501 | 380000€ | 1242€ |
2021-01-28 | 12 | RUE DE RENNES | 8 | 161 | 591 | 317000€ | 1969€ |
2020-02-12 | 32 | RUE DE RENNES | 2 | 36 | 55 | 62000€ | 1722€ |
2021-04-27 | 4 | RUE DU LION D OR | 5 | 110 | 167 | 190000€ | 1727€ |
2021-07-16 | 5806 | LE BOURG | 5 | 104 | 1830 | 140000€ | 1346€ |
2023-05-22 | 13 | RUE DES ECOLES | 4 | 118 | 900 | 383000€ | 3246€ |
2022-09-16 | 6 | IMP DU CHAMP DE DEVANT | 5 | 108 | 492 | 200000€ | 1852€ |
2021-04-16 | 2 | AV DU ROCHER | 4 | 81 | 559 | 255000€ | 3148€ |
2022-10-18 | 17 | RUE DES ECOLES | 5 | 120 | 939 | 317400€ | 2645€ |
2022-06-01 | 13 | RUE DES CHEVRINS | 4 | 114 | 343 | 165000€ | 1447€ |
2022-02-28 | 3 | AV DU ROCHER | 3 | 86 | 974 | 326000€ | 3791€ |
2021-10-28 | 19 | RUE DES ECOLES | 6 | 140 | 179 | 405000€ | 2893€ |
2019-08-28 | 6 | RUE DES CROIX | 4 | 150 | 107 | 277500€ | 1850€ |
2019-10-02 | 28 | RUE DES CHEVRINS | 10 | 170 | 1456 | 390000€ | 2294€ |
2023-02-28 | 5430 | LANDE BOULOU | 3 | 45 | 524 | 125000€ | 2778€ |
2020-07-01 | 17 | RUE DES CHEVRINS | 5 | 79 | 1020 | 135000€ | 1709€ |
2021-11-03 | 8 | AV DU ROCHER | 4 | 82 | 842 | 260500€ | 3177€ |
2021-06-15 | 5637 | RUE DU CLOS DU PUITS | 6 | 119 | 682 | 210000€ | 1765€ |
2020-12-16 | 10 | RUE DES CROIX | 4 | 64 | 436 | 113150€ | 1768€ |
2021-10-20 | 5 | RUE DU VIEUX BOURG | 5 | 120 | 649 | 317400€ | 2645€ |
2022-04-12 | 12 | RUE DES CROIX | 5 | 167 | 984 | 407000€ | 2437€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 66 | 296 | 170000€ | 2576€ |
2019-09-09 | 5 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 83 | 234 | 146019€ | 1759€ |
2021-01-14 | 8 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 79 | 420 | 145000€ | 1835€ |
2022-01-17 | 7 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 83 | 241 | 190000€ | 2289€ |
2019-10-18 | 10 | AV DU ROCHER | 5 | 160 | 1580 | 274400€ | 1715€ |
2021-01-07 | 10 | RUE JULIEN MALO BOUESNARD | 6 | 135 | 1474 | 334000€ | 2474€ |
2019-08-19 | 5563 | PELINEUC | 3 | 75 | 3048 | 118000€ | 1573€ |
2022-12-21 | 17 | AV DU ROCHER | 6 | 130 | 520 | 237000€ | 1823€ |
2022-09-26 | 23 | AV DU ROCHER | 6 | 148 | 928 | 335800€ | 2269€ |
2019-08-05 | 5807 | LANDE BOULOU | 3 | 108 | 150 | 212000€ | 1963€ |
2022-05-30 | 14 | RUE JULIEN MALO BOUESNARD | 4 | 99 | 639 | 240000€ | 2424€ |
2019-05-31 | 18 | AV DU ROCHER | 5 | 120 | 705 | 170000€ | 1417€ |
2023-02-08 | 7 | RUE DU LION D OR | 3 | 90 | 363 | 190000€ | 2111€ |
2021-07-15 | 5 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 112 | 1538 | 297000€ | 2652€ |
2020-09-28 | 35 | AV DES TILLEULS | 5 | 172 | 666 | 365000€ | 2122€ |
2022-02-24 | 18 | ALL DES LILAS | 3 | 83 | 843 | 180500€ | 2175€ |
2022-09-05 | 16 | IMP RUE DU VIADUC | 4 | 128 | 610 | 350000€ | 2734€ |
2022-08-18 | 46 | RUE DES CHEVRINS | 4 | 72 | 552 | 200000€ | 2778€ |
2021-04-26 | 37 | RUE DES CHEVRINS | 4 | 71 | 545 | 165000€ | 2324€ |
2021-09-14 | 40 | RUE DU VIEUX BOURG | 6 | 153 | 720 | 164000€ | 1072€ |
2021-12-01 | 14 | ALL DES LILAS | 4 | 68 | 489 | 157000€ | 2309€ |
2023-01-19 | 1 | ALL DES TAMARIS | 4 | 87 | 920 | 220000€ | 2529€ |
2020-07-21 | 23 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 110 | 640 | 240000€ | 2182€ |
2021-10-25 | 3 | ALL DES GLYCINES | 3 | 77 | 662 | 155000€ | 2013€ |
2021-03-08 | 4 | AV DE BEAUVAIS | 3 | 57 | 375 | 169520€ | 2974€ |
2023-02-02 | 59 | RUE DU VIEUX BOURG | 3 | 60 | 64 | 200000€ | 3333€ |
2020-06-26 | 26 | LA VIGNE | 7 | 269 | 5374 | 682650€ | 2538€ |
2022-11-10 | 26 | LA VIGNE | 7 | 269 | 2600 | 924703€ | 3438€ |
2021-12-17 | 6 | AV DE BEAUVAIS | 4 | 84 | 383 | 210000€ | 2500€ |
2019-06-11 | 10 | ALL DES TAMARIS | 3 | 64 | 426 | 120000€ | 1875€ |
2020-03-04 | 15 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 74 | 360 | 215221€ | 2908€ |
2022-03-24 | 71 | RUE DU QUAI DE DINAN | 5 | 150 | 236 | 340000€ | 2267€ |
2019-10-25 | 10 | AV DE BEAUVAIS | 4 | 82 | 380 | 130600€ | 1593€ |
2021-09-08 | 12 | ALL DES CERISIERS | 5 | 103 | 821 | 244500€ | 2374€ |
2021-12-06 | 9 | ALL DES CERISIERS | 5 | 90 | 514 | 158000€ | 1756€ |
2021-02-25 | 7 | AV DES TILLEULS | 4 | 70 | 446 | 172800€ | 2469€ |
2019-06-15 | 5 | RUE DE LA RABINE | 5 | 95 | 519 | 210000€ | 2211€ |
2023-01-17 | 17 | RUE DU FOUR | 5 | 104 | 96 | 500000€ | 4808€ |
2021-12-07 | 21 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 90 | 46 | 220000€ | 2444€ |
2021-12-10 | 49 | RUE DU QUAI DE DINAN | 5 | 102 | 135 | 420000€ | 4118€ |
2021-05-19 | 11 | ALL DES FUSAINS | 5 | 85 | 479 | 185000€ | 2176€ |
2020-05-14 | 4 | RUE DE LA RABINE | 4 | 115 | 576 | 165000€ | 1435€ |
2022-08-31 | 9 | AV DE BEAUVAIS | 4 | 100 | 357 | 188000€ | 1880€ |
2020-06-03 | 15 | ALL DES CERISIERS | 4 | 68 | 414 | 125000€ | 1838€ |
2021-05-28 | 26 | RUE DE LA MADELEINE | 1 | 60 | 89 | 192000€ | 3200€ |
2022-08-31 | 10 | RUE DU QUAI TALARD | 5 | 94 | 111 | 404000€ | 4298€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 70 | 127 | 220000€ | 3143€ |
2020-10-13 | 5556 | LE CHEMIN CREUX | 8 | 168 | 2863 | 384000€ | 2286€ |
2020-09-29 | 2 | RUE DE L ABBAYE | 2 | 112 | 124 | 180000€ | 1607€ |
2020-03-07 | 20 | AV DE BEAUVAIS | 4 | 68 | 541 | 153860€ | 2263€ |
2022-08-29 | 20 | AV DE BEAUVAIS | 6 | 110 | 541 | 259000€ | 2355€ |
2022-01-10 | 18 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 66 | 552 | 180000€ | 2727€ |
2022-11-28 | 12 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 154 | 848 | 510000€ | 3312€ |
2019-08-23 | 12 | ALL DES CHARMILLES | 6 | 142 | 500 | 210000€ | 1479€ |
2021-06-22 | 25 | RTE DE LA VILLE ARAIS | 4 | 139 | 1175 | 274900€ | 1978€ |
2022-07-13 | 29 | RUE DE LA RABINE | 5 | 145 | 485 | 400000€ | 2759€ |
2022-03-21 | 5555 | LE CHEMIN CREUX | 6 | 133 | 150 | 370000€ | 2782€ |
2019-10-23 | 31 | RUE DU QUAI DE DINAN | 4 | 99 | 256 | 262000€ | 2646€ |
2022-01-10 | 2 | RUE DU FOUR | 3 | 52 | 34 | 202500€ | 3894€ |
2021-07-20 | 7 | IMP DE LA GENTILHOMMIERE | 5 | 83 | 427 | 220000€ | 2651€ |
2019-11-29 | 29 | RUE DU QUAI DE DINAN | 4 | 130 | 314 | 337000€ | 2592€ |
2019-06-26 | 46 | RTE DE LA VILLE ARAIS | 3 | 94 | 237 | 136000€ | 1447€ |
2019-10-08 | 23 | ALL DES CHARMILLES | 3 | 60 | 379 | 75000€ | 1250€ |
2021-04-06 | 9 | RUE DU CLOS COLLET | 2 | 75 | 878 | 205000€ | 2733€ |
2019-08-03 | 21 | CHE DES COMBOURNAISES | 9 | 244 | 9465 | 470000€ | 1926€ |
2022-09-30 | 21 | CHE DES COMBOURNAISES | 9 | 244 | 697 | 850000€ | 3484€ |
2022-09-27 | 4 | ALL DES MARAICHERS | 7 | 155 | 734 | 783036€ | 5052€ |
2019-07-15 | 6 | CHE DE LA VIGNE | 4 | 77 | 925 | 210000€ | 2727€ |
2020-03-04 | 30 | AV DES CHAMPS HINGANTS | 5 | 119 | 576 | 172000€ | 1445€ |
2022-01-28 | 11 | IMP DE LA GENTILHOMMIERE | 4 | 118 | 442 | 289455€ | 2453€ |
2020-05-18 | 7227 | AV DE BEAUVAIS | 6 | 120 | 993 | 79000€ | 658€ |
2020-11-27 | 7 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 102 | 610 | 223200€ | 2188€ |
2022-04-14 | 3 | CHE DE LA VIGNE | 5 | 185 | 117 | 665000€ | 3595€ |
2021-07-01 | 3 | AV DES CHAMPS HINGANTS | 4 | 95 | 752 | 115000€ | 1211€ |
2021-10-02 | 7 | AV DU GD CLOS | 4 | 93 | 700 | 120000€ | 1290€ |
2020-07-03 | 9 | RUE DU QUAI DE DINAN | 1 | 88 | 88 | 40000€ | 455€ |
2019-11-20 | 7 | ALL DES MARAICHERS | 9 | 211 | 500 | 542620€ | 2572€ |
2021-06-03 | 5620 | LES FOURS A CHAUX | 5 | 125 | 677 | 540000€ | 4320€ |
2020-01-20 | 1 | AV DES CHAMPS HINGANTS | 7 | 149 | 750 | 185635€ | 1246€ |
2021-10-05 | 26 | RUE DU FOUR | 3 | 70 | 155 | 245000€ | 3500€ |
2021-07-30 | 1 | CHE DE LA VIGNE | 3 | 105 | 1087 | 500000€ | 4762€ |
2021-05-18 | 24 | RUE DU FOUR | 5 | 162 | 385 | 403750€ | 2492€ |
2020-06-19 | 44 | PROM DE LA FONTAINE DES EAUX | 6 | 140 | 754 | 235000€ | 1679€ |
2021-08-02 | 45 | RUE DU PETIT FORT | 2 | 50 | 275 | 144200€ | 2884€ |
2020-03-11 | 46 | PROM DE LA FONTAINE DES EAUX | 5 | 148 | 175 | 330000€ | 2230€ |
2019-10-01 | 5761 | LES CHAMPS HINGANT | 6 | 148 | 824 | 245000€ | 1655€ |
2021-08-25 | 4 | IMP EDGAR DEGAS | 4 | 97 | 710 | 200000€ | 2062€ |
2020-12-18 | 15 | CHE DES COMBOURNAISES | 7 | 199 | 525 | 510000€ | 2563€ |
2021-03-04 | 22 | CHE DES COMBOURNAISES | 6 | 91 | 417 | 260000€ | 2857€ |
2021-10-21 | 5552 | LE CHEMIN CREUX | 4 | 93 | 430 | 130000€ | 1398€ |
2019-06-25 | 68 | RUE DU PETIT FORT | 4 | 112 | 188 | 300000€ | 2679€ |
2023-01-16 | 1 | IMP DES ORMEAUX | 4 | 88 | 580 | 195100€ | 2217€ |
2022-05-02 | 14 | PROM DE LA FONTAINE DES EAUX | 5 | 160 | 691 | 572315€ | 3577€ |
2021-05-27 | 10 | CHE DES COMBOURNAISES | 4 | 110 | 460 | 290000€ | 2636€ |
2021-04-15 | 37 | RUE DU PETIT FORT | 3 | 75 | 232 | 250000€ | 3333€ |
2020-02-26 | 34 | CHE DES COMBOURNAISES | 4 | 78 | 432 | 193000€ | 2474€ |